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??對於首套房貸利率執行情況，偉嘉安捷表示，新政出臺兩周後，北京地區各傢銀行首套房的利率持續下行。目前，除去光大、郵儲、工行三傢銀行的利率是9折以外，其他幾大銀行的利率已全部調整為8.8折。在銀行內部資金充裕加上外部政策寬松的背景下，銀行貸款利率與此前相比持續降低，能夠減輕大部分二次置業和首次入市人群的經濟壓力。

??偉嘉安捷認為，一方面，“3.30”新政要求二套房首付不低於40%，旨在鼓勵和刺激改善置業人群入市，因此，二套房首付50%的標準符合政策導向。另一方面，在高庫存及限購背景未放開的條件下，通過降息降準、放開二套房信貸等一系列政策組合拳刺激房地產市場，在盤活市場存量以及提振購房信心的同時並不會造成房價的反彈，未來市場的成交節奏將明顯加快。

北京各大銀行二套房貸首付五成 利率仍保持上浮10%

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